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2022年改革對不同等級的建築資質有何利弊☁•?

摘要◕◕◕▩:建築資質證書是有等級劃分的·◕•│,不同的資質等級對應相應的施工範圍·◕•│,建築資質升級的主要作用是讓企業取得更高級別的資質證書·◕•│,同時擴大工程施工範圍↟✘↟。

2022年改革對不同等級的建築資質有何利弊☁•?

  在去年釋出的改革方案中·◕•│,對大量的建築資質類別進行合併·◕•│,將現有593項資質類別•₪·╃•、等級壓減至245項↟✘↟。擴大建築企業承包工程範圍·◕•│,降低建築行業准入門檻·◕•│,為建築市場注入更多新鮮血液;對新版資質等級做出以下規劃◕◕◕▩:特級資質改為綜合資質·◕•│,只需擁有一項綜合資質即可打通所有業務類別;一級資質改為甲級資質·◕•│,下放至省級部門審批·◕•│,承接業務規模不受限制;二•₪·╃•、三級資質合併為乙級資質·◕•│,降低辦理門檻·◕•│,擴大業務承攬範圍↟✘↟。本次資質改革對現有的特級•₪·╃•、一級•₪·╃•、二級•₪·╃•、三級企業分別會有哪些利弊☁•?企業又該如何應對呢☁•?


  一•₪·╃•、三級資質企業或將最大收益(乙級)


  住建部在通知中提到·◕•│,待資質標準框架確定後·◕•│,才會啟動建設工程企業資質管理規定•₪·╃•、資質標準等的修訂工作·◕•│,有針對性地調整企業資質標準中的考核指標·◕•│,原則上不提高標準·◕•│,最低等級資質可適當降低准入門檻↟✘↟。


  取得三級資質的企業·◕•│,可直接換髮“乙級證書”·◕•│,相當於直接升為二級資質·◕•│,不再重新核定資質;相應地·◕•│,可承接工程範圍大大增加↟✘↟。準備新申請資質的企業·◕•│,申請資質門檻會更低•₪·╃•、更方便;之前掛靠別人的企業·◕•│,只要有建造師•₪·╃•、有技術人員•₪·╃•、有業績·◕•│,完全可以獨立單幹·◕•│,申請乙級資質↟✘↟。因此·◕•│,三級資質企業•₪·╃•、有意向新申請資質的企業將最大受益↟✘↟。


  目前各地住建廳•₪·╃•、住建局•₪·╃•、住建委已經暫停三級資質的新辦•₪·╃•、增項↟✘↟。此時·◕•│,企業如果能抓住資質改革前最後的機會收購最低等級資質將會是明智之舉◕│!


  二•₪·╃•、二級資質企業競爭變大有所折損(乙級)


  住建部《資質審批許可權下放試點的通知》中明確說明·◕•│,除最高等級資質(綜合資質•₪·╃•、特級資質)和需跨部門審批的資質外·◕•│,其他資質審批許可權下放至試點地區省廳↟✘↟。這其中的難度·◕•│,只要是行業內的朋友都深有體會↟✘↟。


  審批權下放以後·◕•│, 二級資質升一級(新標準後◕◕◕▩:乙升甲)必須有真實達標的業績·◕•│,對升級業績核查更嚴·◕•│,甚至會實地核查◕│!人員要求更高·◕•│,社保唯一◕│!一旦查出人員掛靠•₪·╃•、工程業績造假·◕•│,已取得的資質也會被撤銷·◕•│,三年內不得申報↟✘↟。務必注意◕│!


  二級跟三級資質企業合併為乙級·◕•│,佔市場的絕大部分份額·◕•│,要想拿下一個專案·◕•│,不得不使出渾身解數·◕•│,跟所有企業去競爭·◕•│,壓力可想而知↟✘↟。為了避免這種尷尬的局面·◕•│,二級企業只能盡最大努力升到一級·◕•│,新政後換髮甲級·◕•│,以避開乙級企業的大軍↟✘↟。目前所剩時間不多·◕•│,企業盡力而為◕│!


  三•₪·╃•、一級資質企業影響不大(甲級)


  往上升特級資質(施工綜合資質)難度更大了↟✘↟。企業需要具有建築工程•₪·╃•、公路工程•₪·╃•、鐵路工程•₪·╃•、港口與航道工程•₪·╃•、水利水 電工程•₪·╃•、市政公用工程•₪·╃•、電力工程•₪·╃•、礦山工程•₪·╃•、冶金工程•₪·╃•、石油化工工程•₪·╃•、通訊 工程•₪·╃•、機電工程•₪·╃•、民航工程施工總承包甲級資質中的兩項及以上↟✘↟。一級換髮甲級·◕•│,甲級資質企業可承擔本行業內各類工程的施工·◕•│,其效用相當於原特級資質·◕•│,市場還是可觀的◕│!


  四•₪·╃•、特級資質企業優勢更明顯(綜合資質)


  此次改革·◕•│,將施工總承包特級資質調整為施工綜合資質·◕•│,取得原10類施工總承包特級資質中的任一類·◕•│,即可換髮綜合資質↟✘↟。取得綜合資質的企業·◕•│,可承擔各類別•₪·╃•、各等級施工總承包業務·◕•│,不再申請或持有其他施工資質↟✘↟。因此還是建議大家·◕•│,能升特級的儘快申請辦理↟✘↟。


  綜合資質可謂是"一證通”,一證在手·◕•│,天下我有↟✘↟。相當於是之前的“十三特”·◕•│,價值可想而知◕│!建議大家“能升特級的儘快申請辦理”·◕•│,是很及時•₪·╃•、很明智的↟✘↟。


  此次資質改革的關鍵詞是“減法”·◕•│,從資質審批層級的減少·◕•│,到資質等級•₪·╃•、類別壓減·◕•│,資質改革遵循“放服管”改革的要求·◕•│,降低准入門檻·◕•│,最佳化審批服務·◕•│,加強事後管理·◕•│,建築企業要及時佈局·◕•│,做好相關資質規劃並且辦理好資質·◕•│,方能適應此次改革·◕•│,在市場中搶得先機↟✘↟。

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