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資質街解讀│✘│:辦理房地產開發資質的幾個常見問題

摘要│✘│:很多看到房地產的暴利之後↟✘•▩•,也是有不少的老闆紛紛把目標對準了房地產行業↟✘•▩•,但是想要進軍房地產市場也不是那麼容易的↟✘•▩•,畢竟房地產是經濟的重要支柱↟✘•▩•,所以對於房地產公司的資質這一塊把控會比較嚴格↟☁▩☁·。

資質街解讀│✘│:辦理房地產開發資質的幾個常見問題

  房地產開發企業資質由四級調整為兩級↟✘•▩•,取消三級◕₪✘•↟、四級資質↟✘•▩•,相應調整二級資質的許可條件↟☁▩☁·。雖然目前尚未釋出改革後的資質標準↟✘•▩•,但資質等級縮減必定會提升辦理門檻↟✘•▩•,這一舉動對於想要辦理房地產開發資質的企業無疑是晴天霹靂↟✘•▩•,不過企業只要打好基礎↟✘•▩•,即可做到兵來將擋水來土掩↟✘•▩•,下面小編為大家總結了關於辦理房地產開發資質的幾個常見問題↟☁▩☁·。


  1◕₪✘•↟、房地產開發資質一共有幾個等級·✘││·?


  房地產開發資質按照企業條件分為一◕₪✘•↟、二◕₪✘•↟、三◕₪✘•↟、四共4個資質等級↟✘•▩•,除此之外還有相應的暫定資質↟☁▩☁·。在改革後將會壓減為一◕₪✘•↟、二兩個等級↟✘•▩•,尚未確定暫定資質是否改動↟☁▩☁·。


  2◕₪✘•↟、房地產開發資質暫定就是直接指四級資質嗎·✘││·?


  暫定資質並不是四級資質↟✘•▩•,暫定資質是指新成立房地產開發資質沒有業績的前提下辦理資質↟✘•▩•,而辦理四級資質需要有1年以上的房地產開發經驗↟☁▩☁·。


  3◕₪✘•↟、新成立的房地產開發公司能跳級辦理資質嗎·✘││·?


  新辦理房地產開發資質只能從暫定資質開始辦理↟✘•▩•,資質升級也只能逐步升級↟✘•▩•,不可以跳級辦理或跳級升級資質↟☁▩☁·。不過也有因為地方政策不同↟✘•▩•,可以直接辦暫定三級或暫定二級資質的情況↟☁▩☁·。


  4◕₪✘•↟、房地產開發資質有效期是多久·✘││·?


  房地產開發資質與施工資質不同↟✘•▩•,施工資質有效期是5年↟✘•▩•,而房地產開發資質有效期僅為3年↟✘•▩•,暫定資質是1年↟☁▩☁·。不過福州地區曾釋出過相關政策↟✘•▩•,暫定資質證書的有效期由一年調整為三年↟✘•▩•,並且二級◕₪✘•↟、三級◕₪✘•↟、四級房地產開發企業資質證書不再設有效期↟☁▩☁·。


  5◕₪✘•↟、房地產開發資質過期了可以重辦嗎·✘││·?


  房地產開發資質如果沒有提前辦理資質延期的話↟✘•▩•,一旦過期便視為失效↟✘•▩•,不可重新辦理↟✘•▩•,並且只能從暫定資質開始重新辦理↟☁▩☁·。


  6◕₪✘•↟、房地產開發資質可以在省外使用嗎·✘││·?


  房地產開發資質只有一級資質才能在全國範圍內承攬房地產開發專案↟✘•▩•,而二級資質及二級以下的房開資質只能在省內承攬業務↟☁▩☁·。


  房地產開發資質分為核定資質及暫定等級↟✘•▩•,企業申請房地產開發資質必須按等級進行申請嗎·✘││·?並不是↟✘•▩•,在《房地產開發企業資質管理規定》中↟✘•▩•,新設立的房地產開發企業在領營業執照30日內↟✘•▩•,提出房地產開發資質申請的↟✘•▩•,房地產開發主管部門對符合申請條件的企業↟✘•▩•,核發房地產開發企業暫定資質證書↟☁▩☁·。也就是說↟✘•▩•,新設立的房地產開發企業只能申請房地產暫定資質↟✘•▩•,不可申請核定資質↟☁▩☁·。

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